Maier Consulting GmbH

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Illertstrasse 8, 63456 Hanau

manja.maier@maier-realestate.de

Manja Maier

+49 6181 9696666

Erlensee – Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Eckdaten

Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
Lage 63526 Erlensee
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Grundstück ca. 1.240 m²
Bezugstermin sofort
Erschließung Voll erschlossen
Kurzfristig bebaubar ja
Immobilien-ID 7071
Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 1.240 m² liegt zentral in Erlensee Rückingen. Die Planung ist anhand einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt abgestimmt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude in einem altersbedingt schlechten Zustand. Daher wäre ein Abriss sinnvoll. Die Kosten für den Abriss der Bestandsimmobilie trägt der Käufer. Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet ist.

Lage

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Erlensee grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt die Stadt Erlensee an die Stadt Hanau. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. In Erlensee gibt es drei Grundschulen (Langendiebach, Rückingen und Eulenhof) sowie eine weiterführende Gesamtschule.

Bebaubarkeit

Mehrfamilienhaus
Grundstück ca. 1.240 m²
10 Wohneinheiten
ca. 831 m² Wohnfläche
18 Außenstellplätze

Grundrisse

Rechtliches

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.