Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 erzählt die Geschichte einer Zeit, in der Häuser noch mit Substanz, Charakter und einem Gefühl für Beständigkeit gebaut wurden. Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Zuhause mit viel Platz für Ideen, Familienleben und individuelle Gestaltung. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und derzeit 2 Küchen bieten eine vielseitige Raumaufteilung – ideal für Menschen, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Schon beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie. Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei die seltene Gelegenheit, Altes zu bewahren und gleichzeitig Neues entstehen zu lassen. Hier können Liebhaber historischer Bausubstanz ebenso ihr Glück finden wie Familien, Handwerker oder Visionäre mit Sinn für Raum und Entwicklung.
Besonders reizvoll ist der ausbaubare Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten schafft – ob als weiterer Wohnraum, Atelier, Hobbybereich oder Rückzugsort unter dem Dach. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist und Raum für Lagerung, Werkstatt, kreative Projekte oder andere individuelle Nutzungsideen bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das praktische Angebot ab. Auch im Untergeschoss zeigt sich die ursprüngliche Qualität des Hauses: Ein Gewölbekeller verleiht dem Anwesen eine besonders atmosphärische Note und erinnert an die traditionelle Bauweise vergangener Jahrzehnte. Hinzu kommen ein Heizungskeller sowie eine Ölheizung. Das 445 m² große Grundstück bietet einen schönen Rahmen für das Leben im Grünen. Ein Gemüsegarten ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, die Freude am eigenen Anbau, an Selbstversorgung und an naturnahem Wohnen neu zu entdecken. Hier lassen sich nicht nur Pflanzen kultivieren, sondern auch Ruhe, Entschleunigung und ein Stück Lebensqualität.

Diese Immobilie ist das Richtige für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anwesen mit ehrlichem Charme, großzügigen Nebengebäuden und viel Platz für Ideen – bereit, in neue Hände überzugehen und Schritt für Schritt in neuem Glanz zu erstrahlen.

Lage

Hausen besticht durch seine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagserreichbarkeit. Der Ortsteil der Stadt Obernburg am Main liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Untermains und vermittelt eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit dorfähnlichem Charakter. Wer ein Zuhause in überschaubarer, familiärer Umgebung sucht, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Beschaulichkeit. Gleichzeitig profitiert Hausen von der Nähe zur Kernstadt Obernburg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv darstellt. Die Lage am Mainviereck mit ihrer Mischung aus Natur, Weinbergen, Wäldern und gewachsener Infrastruktur macht die Region besonders lebenswert. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Hausen und der näheren Umgebung in vielfältiger Form vorhanden. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die landschaftlich schöne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft beste Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Insgesamt präsentiert sich Hausen als sympathischer Wohnstandort mit gewachsenem Umfeld, naturnahem Charakter und kurzen Wegen – ein Ort, der Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Ausstattung