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Maier Consulting GmbH
Illertstrasse 8, 63456 Hanau
Manja Maier

Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Flurbereich Ansicht 1

Gäste WC, Flur Ansicht 2

Tageslichtbad mit Badewanne

Traumhafte Altbauwohnung in bester Hanauer Innenstadtlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 63450 Hanau
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Warmmiete 1.450,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1900
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2300 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.09.2025
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7165

Immobilie

Diese wunderschöne Mietwohnung besticht durch sehr gute Ausstattung und zentrale Innenstadtlage. Auf ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Diele. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und der Flur verfügen über einen modernen Fliesenboden. Geheizt wird im Bad über einen großen Wandheizkörper, der Rest der Wohnung über normale Heizkörper. Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und der Sanitärausstattung wurde hier großer Wert auf Qualität gelegt. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen Außenstellplatz, welcher zusätzlich angemietet werden kann. Haben wir Ihr Interessegeweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Wohnungen in einer begehrten Lage in Hanau sind rar – doch diese Immobilie in der Friedrichstraße bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnungen befinden, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden die Zeichenakademie, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hanau selbst beeindruckt mit seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in Hanau bei. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Frankfurt und Offenbach macht Hanau zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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