Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 63075 Offenbach am Main
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 316 m²
- Grundstück ca. 282 m²
- Zimmer 14
- Kellerfläche ca. 21 m²
- Baujahr 1985
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 6975
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Lage von Offenbach – Rumpenheim, nur eine Gehminute von der Fähre entfernt, steht dieses Dreifamilienhaus als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Gebäude ist in drei einzelne Reihenhäuser aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Zustand und besitzt eine Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 282 m², eine ca. 316 m² große Wohnfläche sowie 14 Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über 2 – 3 Bäder. Die Böden sind mit Parkett und teilweise mit Vinyl ausgelegt. Das Objekt steht komplett leer und wartet auf eine lukrative Neuvermietung. Ca. 50m entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz ohne Gebühren mit ca. 100 Parkplätzen. Eine zur Immobilie dazugehörige Garage und eine traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick runden dieses Angebot ab.
Lage
Offenbach am Main ist mit ca. 131.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stand und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt im Westen und Norden direkt an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach) sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Offenbach – Rumpenheim. Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle in der Nähe. Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, dass der Main mit der Rumpenheimer Fähre nur 1 Gehminute entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss.
Ausstattung
Saniert
NEU: Zentralheizung Gas-Brennwertkessel von Bosch mit Energieeffizienz-Klasse A
NEU: Heizkörper
NEU: Fenster neu Kunststoff, doppelt verglast
NEU: Bäder (8) inkl. Leitungen
NEU: Parkett und Vinylböden
Warmwasser wird in jedem Bad separat durch insgesamt 6 moderne, energieeffiziente Durchlauferhitzer erzeugt
Keller in Haus 1
Extra Heizkeller außen
Denkmalschutz
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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