Außenansicht 2
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Küche mit neuer, moderner Einbauküche
Wohnbereich mit Balkonzugang
Kinderzimmer, Büro
Aussicht vom Balkon
Schlafzimmer
Komplett renoviertes Duschbad
Neu renovierte 3-Zimmerwohnung – als Kapitalanlage gut geeignet
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 63457 Hanau
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 7189
Immobilie
Im 4. Obergeschoß eines um 1961 erbauten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese neu renovierte 3 – Zimmerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und ist perfekt für traute Zweisamkeit oder Familien mit einem Kind geeignet. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine geschlossene Küche mit neuer Einbauküche im Wert von ca. € 13.000, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie zwei Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Platz und Gemütlichkeit. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon ist an den Wohnbereich angeschlossen. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume, wovon sich einer im Dachgeschoß und einer im Keller befindet. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser, auch gut als Kapitalanlage geeigneten Immobilie, bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wolfgang ist ein Stadtteil der Stadt Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Er liegt am östlichen Rand der Stadt und zählt etwa 8.300 Einwohner. Der Hanauer Stadtteil Wolfgang ist für die ehemaligen Kasernenareale der Amerikaner überregional bekannt. Mit dem Stichwort ‚Konversion‘ bringt man Wolfgang häufig in Verbindung, denn seit dem Abzug der Amerikaner im Jahr 2008 werden die Kasernen, z.B. der ArgonnerPark, als Konversionsfläche genutzt. Der Industriepark Wolfgang (Hochtechnologie) und das Technologie & Gründerzentrum haben ihren Sitz in Wolfgang. 1875 wurde die königliche Schießpulverfabrik in Wolfgang aufgebaut, und das ehemalige Offizierskasino, eine besonders schöne Location, diente bis 2020 als Veranstaltungsort von Konzerten und als Club, hier bekannt als „Culture Club“.
Ausstattung
Neu renoviert:
Böden
Zargen und Türen
Wände
Decken – abgehängt
Bad mit begehbarer Dusche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 20.07.2018
- Energieausweis gültig bis 20.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI
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