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Maier Consulting GmbH
Illertstrasse 8, 63456 Hanau
Manja Maier

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Extravagantes Penthouse mit Blick in den Taunus

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 61462 Königstein im Taunus
  • Kaufpreis 1.149.000,00
  • Hausgeld 900,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1984
  • Nutzfläche ca. 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7173
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Im zentraler Lage Königsteins im Taunus präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung als echtes Raumwunder. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Zuhause. Der Zugang zum Penthouse kann sowohl über das Treppenhaus, welches zur Wohnungstür führt, als auch über einen Aufzug, mit welchem man direkt in die Wohnung gelangt, erfolgen. Im Eingangsbereich wird bereits der Blick in den großen, weitläufigen Wohn- und Essbereich geleitet. Eine eigene Hausbar lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Die geschlossene und hochwertige Küche mit integriertem Kühlhaus komplettiert diesen Bereich. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Abenden für eine angenehme Wärme. Die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit unverbaubarem Taunus – Blick. Im privaten Bereich schließen sich an das Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und das Masterbad mit Sauna, Wanne, bodengleicher Dusche und einem kleinen Balkon an. Weiterhin stehen ein Gäste-WC und ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei private Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Das Penthouse befindet sich in Königstein im Taunus, einem exklusiven Stadtteil im Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage am Südhang des Taunus und seine Nähe zur Natur aus. Königstein im Taunus bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ist jedoch gleichzeitig gut an Frankfurt am Main Über die Bundesstraßen 8 und 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, ist in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst zu erreichen, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und die A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Linie RB 12 der Königsteiner Bahn verbindet Königstein über den in der Kernstadt befindlichen Endbahnhof sowie den Bahnhof im Ortsteil Schneidhain in 40 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Diese Linie verkehrt an Werktagen alle 30 Minuten. Weitere Verbindungen mit Frankfurt bestehen durch die Buslinien zu den S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) sowie Bad Soden (S3)

Ausstattung

Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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