Immobilie

Ein Zuhause mit Herz – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt vier Schlafzimmern und großem Gartenparadies. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 begeistert mit rund 192 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 759 m² – ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben wird. Hier genießen Sie Ruhe und Geborgenheit in einer angenehm ruhigen Lage – fern vom Trubel, aber dennoch ideal angebunden. Bereits beim Betreten spüren Sie das einladende Wohngefühl: helle, freundliche Räume, ein harmonisches Raumkonzept und jede Menge Platz für große und kleine Träume. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob Frühstück im Freien, laue Sommerabende mit Freunden oder Kinderlachen im Garten – dieser Ort lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für all die kleinen Abenteuer, die das Familienleben besonders machen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich mit separatem Zugang. Dank der massiven Bauweise punktet das Haus mit solider Substanz und zeitlosem Charme, der sich wunderbar mit modernen Akzenten verbinden lässt. Hier finden Sie die perfekte Basis, um ein gemütliches und langlebiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mit viel Platz für Familie, Freunde und Ihre Zukunft. Dieses Haus vereint klassische Qualität, ruhige Lage und echtes Wohngefühl zu einem seltenen Gesamtpaket – ideal für Familien, die Raum für das Leben suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nidderau – Windecken. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser und Grünflächen aus. Einige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, während sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner. Nidderau selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt auch über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist auch die umliegende Region gut erreichbar. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Mit der Nähe zur Metropole Frankfurt bietet die Region zudem alle Vorteile einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und Entspannung des Landlebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maier Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.