Helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1991
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7144
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die 2 Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Fenster sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und wirken hell und freundlich. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und ein kleiner angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Besonders praktisch ist der im Preis inkludierte Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Friedberg, der für seine grünen Parks und historischen Gebäude bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass man schnell in das Zentrum der Stadt gelangen kann. Der Anschluss zur S-Bahn ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Friedberg ist eine malerische Stadt in Hessen mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Altstadt besticht mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen, in denen man gemütlich bummeln kann. Hier finden sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Friedberg und die Marienkirche, die einen Einblick in die Vergangenheit der Stadt bieten. Darüber hinaus gibt es in Friedberg auch moderne Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Die Region um Friedberg besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Mit dem Taunusgebirge in unmittelbarer Nähe bietet sich die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren in einer zauberhaften Umgebung. Zudem ist die Metropole Frankfurt am Main nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten bietet. Die Lage der Dachgeschosswohnung in Friedberg vereint somit Ruhe und Natur mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt und einer pulsierenden Metropole.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.03.2025
- Energieausweis gültig bis 16.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.