Maier Consulting Real Estate LOGOS NEU
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Ansicht Einfahrt Bestand
Rückansicht
Seitenansicht
Grundstück Ansicht 1
Grundstück Ansicht 2
Grundstück Ansicht 3
Grundstück Ansicht 4
Grundstück Mehrfamilienhaus – abgestimmte Vorplanung
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 63477 Maintal
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 39 m
- Grundstück ca. 1.409 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 7061
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von 1.409 m² liegt zentral in Maintal-Bischofsheim. Die Bebauung ist festgelegt nach §34 BauGB und rechtlich zulässig für Gebäude, die von der Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die nähere Umgebung passen. Die Planung für die Bebauung wurde mit der Stadt Maintal bereits abgestimmt.
Die nähere Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Doppelhäusern in meist 2,5- geschossiger Bauweise geprägt. Das Grundstück ist noch mit einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr um ca. 1960/61 bebaut. Da das Grundstück nicht optimal von der Bebauung ausgenutzt ist und sich das Gebäude in einem altersbedingten Zustand befindet, wäre ein Abriss sinnvoll. Die Kosten für den Abriss der Bestandsimmobilie trägt der Käufer. Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich mit uns gestattet ist.
Lage
Bischofsheim ist ein Stadtteil von Maintal im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Bischofsheim grenzt im Westen an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Fechenheim, im Osten an Hochstadt, im Süden und Südosten (siehe Nachbarstädte Dörnigheim) an Dörnigheim und im Norden an die Gemeinde Niederdorfelden. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zu Frankfurt am Main besitzt Bischofsheim eine gute Infrastruktur. Südlich von Bischofsheim liegt das Gewerbegebiet Maintal-West, in dem unter anderem die Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik ihren Standort hat. Der Haltepunkt Maintal West (früher: Bischofsheim-Rumpenheim) liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau. Regionalzüge der Relation Frankfurt (Main) Hauptbahnhof–Maintal–Hanau Hauptbahnhof(–Aschaffenburg Hauptbahnhof) halten hier. Die Autobahn trennt Bischofsheim vom Gewerbegebiet Maintal-West. Die A 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil und hat hier eine Anschlussstelle. Südlich des Gewerbegebiets verlaufen die B 8 und die B 40. Über Landstraßen sind die anderen Maintaler Stadtteile und Frankfurt–Bergen-Enkheim in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil bieten mehrere freie Träger Betreuung von Kindergarten- und Grundschulkindern an. Der Elternverein Bischofsheim e. V. betreibt den privaten Montessorikindergarten. In Bischofsheim befinden sich zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die beiden Grundschulen sind die Waldschule und Villa-Kunterbunt-Schule. Die Gesamtschule Erich-Kästner-Schule ist flächenmäßig die größte Schule in Bischofsheim, gefolgt vom Albert-Einstein-Gymnasium. Das Albert-Einstein-Gymnasium ist das einzige Gymnasium in Maintal, was sich in der hohen Anzahl der Schüler aus allen Stadtteilen bemerkbar macht.
Bebaubarkeit
Bebauung nach §34
Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhausbebauung
Grundstücksgröße: 1.409 m²
bis zu 9 Wohnungen
vermarktbare Wohnfläche ca. 700 m² zzgl. Garagen und Stellplätze
2,5 Geschosse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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