Immobilie

Dieses Ensemble, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Haupthaus mit einer ca. 95 m² großen, 2022 komplett sanierten 3 – Zimmer – Wohnung (derzeit als Büro genutzt) und einem flexibel nutzbaren Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m², besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Firmensitz mit angeschlossenem Wohnraum oder als reine Kapitalanlage. Die Gebäude, welche in den Jahren 1975 und 1965 erbaut wurden, verfügen derzeit über insgesamt 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Erdgeschoß des Haupthauses lässt sich mit wenig Aufwand in 2 Appartements umwandeln. Zwei Zentralheizungen versorgen die Immobilien. Die Gasheizung im Zweifamilienhaus wird erneuert. Ebenfalls wird in diesem Gebäude das Obergeschoß und Dachgeschoß komplett renoviert. Mit 5 Parkplätzen auf dem ca. 1.118 m² großen Grundstück ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum und Potential für einen lukrativen Immobilieninvestment.

Lage

Ausstattung

Zweifamilienhaus gedämmt, ca. 225 m² Wohnfläche
Haupthaus ca. 95 m² Wohnfläche saniert 2022
2 Appartements mit ca. 41 m² generierbar
Ölheizung
Gasheizung
Lagerfläche
mindestens 5 Stellplätze

Sonstiges

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