Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Diele
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnbereich
Essbereich
Terrasse
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Ein weiteres Schlafzimmer
Kinderzimmer
Galerie
Masterbad
Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63477 Maintal
- Miete zzgl. NK 3.480,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 925 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1993
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution € 7.000
- Bezugstermin 01.07.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7093
Immobilie
Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in Spitzenlage am Mainufer von Maintal-Dörnigheim. Das Objekt wurde 2022 umfassend renoviert, inklusive einer entsprechenden Energieoptimierung (u.a. Gas-/Wärmepumpe, Dachdämmung, Ofen mit Heizschnecke). Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 350m², verteilt auf 3 Ebenen, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus und bietet Ihnen Inspiration für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Zugang über ein Atrium werden Sie von der architektonischen Finesse begeistert sein. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, sowie die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gästezimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich der Elternschlaftrakt mit Galerie und das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafräume können perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Natürlich steht ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zur Verfügung. Im Untergeschoß treffen Sie auf ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen als Homeoffice oder Heimkino perfekt nutzbaren Raum. Stimmig abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Doppelgarage. Die ganze Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage, lichtdurchflutete Zimmer und das moderne Gesamtambiente. Der eingewachsene Garten und die südlich ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Mainwiesen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Maintal-Dörnigheim liegt direkt am rechten Mainufer und hat eine sehr gute Anbindung an die nächsten größeren Städte. Die Stadt Frankfurt liegt ca. 9 Kilometer westlich, die Stadt Hanau ca. 6 Kilometer östlich von Dörnigheim entfernt. Gleichzeitig ist es idealer Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten: Ideal zum Spazierengehen am Mainufer entlang bis zum Hanauer Schloss. Herrlich für Radfahrer, nur zum Gartentor raus und rechts bis zum Museumsufer nach Frankfurt fahren, links nach Hanau und weiter bis in den Spessart. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar und eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Ausstattung
Parkett und Natursteinböden
Einbauküche
Aluminiumfenster
teilweise Rollläden
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Wärmepumpe
Klimasplitgeräte
Kamin
Doppelgarage
Alarmanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2019
- Energieausweis gültig bis 28.04.2029
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.