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Traumhafte Lage – Abrissgrundstück für Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 63791 Karlstein am Main
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 15 m
- Grundstück ca. 1.144 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 7156
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser suchen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1144 m² bietet es ausreichend Platz für den Bau mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten des Grundstücks bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau von 2 Baukörpern. Dank der großzügigen Grundstücksfläche können hier mehrere Wohnungen entstehen, die über ausreichend Platz und Privatsphäre für die Bewohner verfügen. Durch die optimale Ausrichtung des Grundstücks können die zukünftigen Wohneinheiten von viel Tageslicht profitieren und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Lage
Das Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser in Karlstein am Main liegt in einem begehrten Stadtteil und genießt eine erstklassige A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Auch die gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Karlstein am Main ist eine charmante Stadt am Ufer des Mains, die sowohl naturnah als auch urban ist. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem ist die Stadt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Aschaffenburg beliebt bei Berufspendlern. Die Region um Karlstein am Main besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Main lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein. Auch Weinliebhaber kommen in den umliegenden Weinbergen auf ihre Kosten. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zum Spessart machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Bebaubarkeit
Abrissgrundstück
Laut Bebauungsplan
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten + Einfamilienhaus
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maier Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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