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Terrasse Wohnung 1
Kochbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Wohnbereich Ansicht 2
Elternschlafzimmer im Untergeschoß
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Badezimmer 1 EG
Badezimmer 1 UG
Seitenansicht
5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 63456 Hanau
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Hausgeld 425,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 72 m²
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
- Bezugstermin 02/2023
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 7044
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung lässt kaum Wünsche offen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnung verteilt sich über eine wohnlich-nutzbare Fläche von ca. 124 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Gästezimmer oder Büro mit Blick in den Garten sowie der offene Wohn-/Essbereich. Der großzügige und helle Wohn/-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, mit angrenzendem Garten, deckt alle Bedürfnisse ab. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage verbaut. Drei weitere Schlafzimmer, welche sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignen, befinden sich im Souterrainbereich und schaffen einen hervorragenden Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls im Souterrain. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Fliesenboden, welcher sich in der gesamten Wohnung wiederfindet und die Fußbodenheizung, die Ihnen wohligen Komfort bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei separat zu erwerbende Außen-Stellplätze rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir laden Sie hiermit zu einem Besichtigungstermin ein, um sich einen ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim wegen seiner Feiern beliebt: zum einen wegen des Steinheimer Johannisfeuers, das jährlich am 23. und 24. Juni gefeiert wird und seinen Ursprung in der germanischen Sonnenwendfeier hat, mittlerweile jedoch am Vorabend des Festes des Johannes des Täufers gefeiert wird, zum anderen wegen des Bundesäppelwoifests am letzten Augustwochenende. Steinheim grenzt im Nordwesten und Westen an Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach), im Südwesten an den Obertshäuser Stadtteil Hausen, im Südosten an den Hanauer Stadtteil Klein-Auheim, und, durch den Main getrennt, an Hanau-Großauheim, im Nordosten an die Innenstadt und im Norden an den Hanauer Stadtteil Kesselstadt.
Ausstattung
Aufzug
Fußbodenheizung mit individueller Raumregulierung
3-fach verglaste Fenster
Bodentiefe Fensterelemente
Teilweise Schallschutzfenster
Teilweise Alufenster
2 Stellplätze
Video Gegensprechanlage
Südwestlich ausgerichtete Terrasse
Gartenanteil ca. 70 m²
Kat 7 Verkabelung
Sat- und Kabelanschluss
Schlüsselfertig
Luft-Wärme-Pumpe
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.