Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63517 Rodenbach
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 930,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6645

Immobilie

Diese charmante Drei-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage und hervorragende Aufteilung aus. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in die zweite Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flurbereich mit Einbauschrank, von dem aus man alle Räume erreichen kann. Rechter Hand gelangt man zum modernen
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zu einem separaten WC. Ebenfalls auf der rechten Flurseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein heller Essbereich mit Zugang zur geschlossenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer bzw. Büro. An das großzügige Wohnzimmer schließt ein sonniger Westbalkon mit Markise an, von welchem man einen sehr schönen Ausblick über die Dächer Rodenbachs hat. Ein ca. 8 m² großer Keller ermöglicht zusätzliche Abstellfläche. Besonders zu erwähnen ist das Rundum-Sorglos-Paket der Hausverwaltung. Hier wird altersgerechtes Wohnen groß geschrieben. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen im Mietpreis enthaltenen Außenstellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Niederrodenbach.

Lage

Rodenbach, mit den Ortsteilen Niederrodenbach und Oberrodenbach, hat rund 11.200 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Main-Kinzig-Kreis. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in und um Rodenbach, ein gut sortierter Einzelhandel sowie die vielfältigen Angebote im Gastronomiebereich und kulturelle Veranstaltungen, machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und in ca. 30 Autominuten Frankfurt am Main. Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen.

Ausstattung

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.03.2012
  • Energieausweis gültig bis 03.03.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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