Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Abrissgrundstück für 8 Familienhaus – Bauvoranfrage liegt vor
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 63849 Leidersbach
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 23 m
- Grundstück ca. 892 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 7235
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Angeboten wird ein voll erschlossenes Abrissgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 892 m² und einer bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Wohnbebauung in attraktiver Lage. Die vorliegende Bauvoranfrage schafft Planungssicherheit und verkürzt den Weg zur Baugenehmigung erheblich – ein entscheidender Vorteil in einem regulatorisch anspruchsvollen Marktumfeld. Das Grundstück befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine gewachsene Wohnbebauung, die das geplante Vorhaben städtebaulich einfügt und aufwertet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Ebersbacher Straße 49 in 63849 Leidersbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Miltenberg, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Spessarts. Leidersbach überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit: Die Stadt Aschaffenburg – wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region – ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kliniken und Freizeiteinrichtungen. Über Aschaffenburg besteht zudem eine direkte Bahnanbindung in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg.Leidersbach verbindet naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und wachsendem Standortpotenzial. Für Projektentwickler ist die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel Aschaffenburgs und der überschaubaren Mitbewerberstruktur im Mehrfamilienhaussegment besonders attraktiv.
Bebaubarkeit
§34 c
8 Familienhaus – genehmigte Bauvoranfrage liegt vor
ca. 740m² Wohnfläche möglich
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maier Consulting GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.