Immobilie

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1992 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Terrasse, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Die Zimmer sind sehr hell und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im ca. 7 m² großen Keller findet sich zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch ideal für Kapitalanleger macht. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Rodgau – Jügesheim, einer ländlich geprägten Stadt in der Metropolregion Rhein-Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt am Main und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Naturpark Rodgau. In der Umgebung gibt es auch diverse kulturelle Angebote, wie Museen und Theater. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Rodgau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Ausstattung